Las dos regiones de España en las que alquilar una habitación es más barato en 2025: rondan los 250 euros al mes

La vivienda se ha convertido en la principal preocupación de los españoles, según revela el último barómetro del CIS. Los datos son alarmantes: alquilar una habitación en un piso compartido absorbe, de media, el 23% del salario del inquilino, con precios que superan los 500 euros mensuales. Pero la situación es aún más dramática en el alquiler de viviendas completas, donde los costes son un 60% más elevados que el pago de una hipoteca, según expuso Ángel Expósito en La Linterna de COPE. "Es el mundo al revés", sentenció el director del programa, subrayando la paradoja de un mercado que penaliza a quienes optan por el alquiler frente a la compra.

Victoria Ballesteros, redactora de economía de COPE, detalló que el precio medio de un piso en alquiler ya supera los 1.100 euros, un 30% más que en 2021, un incremento que cuadruplica el crecimiento de los salarios en el mismo periodo. Esta brecha ha obligado a muchos, como Patricia, una periodista madrileña entrevistada en el programa, a compartir piso. "Si viviera sola, dos tercios de mis ingresos irían solo al alquiler, sin contar gastos", explicó, ilustrando la precariedad que enfrentan los jóvenes y profesionales con sueldos medios.

 La transformación del mercado

La demanda desbordada ha llevado a los propietarios a reconfigurar sus inmuebles. Reina Martínez, agente inmobiliaria citada por Ballesteros, señaló que las viviendas en alquiler "no duran ni 24 horas en el mercado", y que la necesidad de habitaciones ya no se limita a estudiantes, sino a trabajadores y familias. "Muchos están reformando pisos para dividirlos en más habitaciones", afirmó. Las diferencias regionales son abismales: Cataluña lidera el ranking con habitaciones a 640 euros de media, seguida de Madrid y País Vasco (cerca de 600 euros), mientras que Extremadura y Castilla-La Mancha ofrecen las opciones más asequibles, alrededor de 250 euros.

controles de precios y sus efectos  

Pilar García de la Granja, colaboradora de La Linterna, cargó contra las políticas gubernamentales: "Los controles de precios solo han encarecido el alquiler". Abogó por un cambio radical que incluya "liberalizar suelos, bajar impuestos, criminalizar la ocupación y construir vivienda pública con alquileres razonables". Su crítica apuntó a un modelo que calificó de "comunista", aunque no especificó cómo medidas similares en otras ciudades europeas han logrado contener precios sin colapsar el mercado.

 El golpe al turismo: 70% menos de pisos vacacionales  

La polémica se extiende al sector turístico. Expósito destacó que las asociaciones de propietarios prevén que el 70% de los pisos turísticos desaparezcan este verano tras la entrada en vigor del Registro Único de Alquiler Turístico, implementado por el Gobierno para combatir la economía sumergida. Las plataformas del sector alertan de que esta medida supondrá una pérdida de 13.000 millones de euros para la economía española en 2025.

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García de la Granja matizó que, aunque se habla de turistas extranjeros, "la mayoría de estos alojamientos son usados por españoles que no pueden pagar hoteles". Con precios hoteleros en máximos históricos —según datos de CaixaBank Research, la tarifa media por habitación disponible (RevPAR) subió un 16% en 2023—, la periodista vaticinó que "serán los residentes quienes no podrán ir de vacaciones".

 Contexto internacional y alternativas  

Mientras España debate su modelo, ciudades como Ámsterdam o Venecia han implementado tasas turísticas para reducir la masificación, con ingresos que financian sostenibilidad. En contraste, el registro español prioriza el control fiscal: exige a los propietarios presentar licencias, certificados de habitabilidad y números de registro únicos para operar en plataformas como Airbnb. Sin embargo, la falta de flexibilidad podría ahondar la crisis, especialmente en zonas como Baleares o Barcelona, donde el turismo representa el 13% del PIB.