Imposible alquilar: el metro cuadrado en Alicante se acerca a cifras récord

El mercado del alquiler en España continúa tensionado y sin visos de moderación. El último informe de precios publicado por el portal inmobiliario Idealista revela que el precio medio del alquiler en el país ha subido un 9,9% interanual durante el mes de mayo, alcanzando los 14,5 euros por metro cuadrado. Esta cifra marca un récord histórico, convirtiendo a mayo de 2025 en el mes más caro para alquilar en España desde que existen registros.

En este contexto nacional de subidas generalizadas, Alicante se suma a la tendencia alcista con una subida del 8,6% en los últimos doce meses, situándose entre las principales capitales de provincia donde más se han encarecido los alquileres. Esta situación empieza a generar preocupación entre los inquilinos, especialmente entre los jóvenes, estudiantes, trabajadores del sector servicios y familias con rentas medias o bajas. 

 Alicante: fuerte presión sobre el alquiler  

Aunque las ciudades de Madrid y Barcelona continúan liderando el encarecimiento con subidas del 11,7% y 10,6% respectivamente, Alicante no se queda atrás. El dato del 8,6% interanual es especialmente llamativo si se tiene en cuenta que en los últimos tres meses el precio ha crecido a un ritmo medio del 3,9% a nivel nacional, y un 1,7% solo en el último mes. En otras palabras, el aumento es constante y acumulativo.

Actualmente, el precio por metro cuadrado en la capital alicantina está en torno a los 14,5 euros el metro cuadrado, muy cerca de ciudades como Bilbao (15€/m²) o Málaga (15,6€/m²), y ya por encima de otras capitales como Zaragoza o Valladolid. Esta realidad está modificando el panorama del alquiler en la provincia, donde ya se empieza a hablar de “zonas tensionadas”, especialmente en barrios céntricos, zonas cercanas a la costa y áreas con alta demanda turística. 

Una tendencia que se repite en toda la Comunidad Valenciana  

La Comunidad Valenciana es una de las autonomías donde más ha subido el precio del alquiler en el último año, con una media del 10,9% interanual. Este incremento se sitúa por encima de la media nacional, y coloca a la región como la sexta comunidad con el mayor crecimiento en rentas, solo por detrás de Madrid (12,4%), La Rioja (11,5%), Cataluña (11,4%), Castilla-La Mancha (11,3%) y Andalucía (11,1%).

Las provincias valencianas viven una presión creciente sobre el mercado de alquiler, impulsada por la falta de oferta, el auge del alquiler turístico, el incremento de la demanda y la escasez de vivienda social. En el caso de Alicante, además, influye el atractivo de la ciudad para jubilados europeos, nómadas digitales y turistas internacionales, lo que distorsiona aún más el equilibrio entre oferta y demanda. 

 Subidas generalizadas en todo el país  

A nivel nacional, el precio del alquiler ha subido en 49 capitales de provincia durante el último año. Solo Girona (-2%) y Cuenca (-1,8%) han registrado bajadas. Las mayores subidas se han dado en Zamora (+15,2%), Ávila (+14,9%) y Castellón de la Plana (+14,6%), aunque en términos absolutos, las grandes ciudades siguen siendo las más caras.

¿Qué está pasando con el alquiler?  

El aumento sostenido de los precios responde a múltiples factores:

- Escasez de oferta: La construcción de vivienda destinada al alquiler sigue sin satisfacer la demanda.

- Inflación y coste de vida: Los propietarios ajustan precios por encima del IPC.

- Turismo y alquiler vacacional: En zonas como Alicante, la competencia con plataformas como Airbnb agrava la falta de vivienda para residencia habitual.

- Demanda elevada: Las dificultades para acceder a una hipoteca hacen que más personas opten por alquilar.

Además, la percepción de la vivienda como un valor refugio y la entrada de fondos de inversión en el mercado inmobiliario contribuyen a tensionar aún más el sector. 

Con las elecciones autonómicas y municipales ya celebradas, el nuevo mapa político deberá enfrentarse a uno de los desafíos más urgentes: garantizar el acceso a la vivienda en alquiler a precios razonables. Alicante no puede permitirse que el encarecimiento del alquiler siga expulsando a sus residentes de sus barrios o empujando a los jóvenes a vivir con sus padres más allá de los 30 años.

El informe de Idealista confirma lo que muchos alicantinos ya sienten en su día a día: alquilar es hoy más caro que nunca. Y si no se toman medidas eficaces, lo será aún más mañana.